Как выбрать застройщика в Нижнем Новгороде

Об обманутых дольщиках знают если не все, то многие: эта проблема достаточно широко освещается в средствах массовой информации и остаётся актуальной для десятков тысяч людей, вложивших свои деньги в приобретение жилья на условиях долевого участия в строительстве. Многие из этих людей остались и без денег, и без квартир, став жертвами недобросовестных застройщиков. Как же застраховать себя от подобной беды?

Знание – сила

Чем больше вы узнаете о застройщике, тем меньше риск оказаться обманутым. Поэтому постарайтесь выяснить хотя бы такие моменты как:

сколько времени компания присутствует на рынке;

 

сколько объектов недвижимости она возвела за время своего существования;

 

были ли случаи срыва сроков строительства;

 

насколько публичной и прозрачной является компания-застройщик;

 

насколько адекватна её ценовая политика (слишком низкая цена или большая скидка – повод насторожиться).

Полезно узнать о партнёрах застройщика. Присутствие среди них авторитетных инвестиционных фондов и крупных банков свидетельствует о всесторонней проработке проекта и наличии необходимых согласований.


Не поленитесь ознакомиться с документацией по дому. Особенно обратите внимание на наличие следующих документов:

свидетельство о праве собственности на землю (или договор аренды);

 

разрешение на строительство;

 

проектная декларация;

 

право на подключение к внешним инженерным коммуникациям.

Наконец, поинтересуйтесь, застраховал ли застройщик свою ответственность за невыполнение своих обязательств. Если да, то это хороший знак: в крайнем случае, у вас будет гарантия возврата вложенных денег.

Заключение договора с застройщиком

Требуйте от застройщика оформления договора долевого участия, который регулируется федеральным законом № 214 (214-ФЗ). По сравнению с другими видами соглашений (жилищно-накопительный кооператив, товарищество, договор займа и др.) договор долевого участия обладает рядом преимуществ, поскольку он:

проходит обязательную регистрацию в Росреестре, что крайне затрудняет реализацию мошеннических схем (например, продажу одной и той же квартиры разным лицам);

 

даёт право на государственную поддержку в случае банкротства застройщика;

 

позволяет вернуть вложенные деньги, если вы решили расторгнуть договор (например, из-за выявления неустранимых дефектов).

Если же строительная компания под каким-либо предлогом уклоняется от заключения договора на основе указанного закона, то это повод усомниться в её добрых намерениях.

Как выбрать застройщика в Нижнем Новгороде?

Не тратьте время на поиски! У наших клиентов нет поводов для сомнения — мы гарантируем надежность и законность наших сделок. Работаем только с проверенными застройщиками Нижнего Новгорода и подрядчиками Нижнего Новгорода! За 6 лет работы мы провели более 200 удачных сделок на сумму 600.000.000 рубле. Сотни людей стали счастливыми новоселами благодаря нам!