Перепланировка квартиры. Основные этапы 2017.

Часто, приобретая квартиру, собственник задумывается о перепланировке. Сделать комнату больше или меньше, перенести стены, объединить кухню и зал — идей много, но все они требуют тщательной реализации. Ошибка, допущенная во время перепланировки квартиры, может вызвать самые серьезные последствия не только для собственника квартиры, но и для других жильцов дома.

Как выполнить перепланировку в рамках закона?

Это можно делать гражданину у себя дома, если имеется документ на право собственности. Если жилье ведомственное или муниципальное нужно согласовать работы с собственником. Если помещение находится в общей собственности нужно одобрение всех собственников. Согласование перепланировки квартир- это обязательный процесс при выполнении таких работ.

 

Первый этап перепланировки:

создание проекта перепланировки. Проект выполняется в виде пояснительной записки, чертежей и схем. Вся эта документация показывает, каким образом будет производиться работа. Такой вид проектирования выполняют профильные специалисты, имеющие соответственный опыт. Качество проекта напрямую влияет на успешное согласование и безопасность выполнения перепланировки

 

Второй этап перепланировки квартиры:

представление проекта в городские инстанции и согласование. Успех этого мероприятия зависит от выбора фирмы, которая будет согласовывать проект в инстанциях. Удобнее всего, когда проектирование и согласование выполняет одно лицо. Это экономит время и не нужно искать виновного при отрицательном результате. Главный орган, который узаконивает проект Межведомственная комиссия МВК. Но ранее нужно собрать документы. Побывать в инстанциях: ЖЭК, ПИБ, пожарная инспекция, потребнадзор, градостроительство и архитектура, отдел технадзора и т.д.

 

Третий этап перепланировки жилья:

выполнение работ согласно проекту. Все строительные процессы необходимо выполнить строго в срок. Подрядчик должен иметь допуск на производство перепланировок.

 

Четвертый этап: ввод жилья в эксплуатацию после перепланировки.

После завершения работ по перепланировке нужно сдать объект в пользование. Документы для МВК: переобмер, договор и акты от подрядчика, документ права собственности, заключение от инстанций.

 

Пятый этап согласования квартиры после перепланировки: регистрация.

Квартира меняется в результате проведенных работ. Нужно внести изменения в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав). Необходимы документы: о праве собственности, разрешение на перепланировку, решение МВК, поэтажный план после перепланировки.