Для покупки квартиры по цене ниже рыночной на 7-10% звоните:
+7(929)041-86-41, 410-47-48
Ипотечное кредитование - вид кредита на приобретение недвижимости с оформлением ее в залог банку. Цены на рынке недвижимого имущества не позволяют гражданам со среднестатистическим доходом купить за собственные средства жилье, так же как и накопить на дорогостоящую покупку. Ипотека является оптимальным решением проблемы дефицита жилплощади.
Без сомнения, наряду с трудностями, возникающими при оформлении ипотеки, существует ряд преимуществ ипотечного кредитования.
Возможность переехать в новое жилье без длительных ожиданий, несомненно, главное преимущество ипотеки. Как правило, вновь созданные семейные пары стремятся свить свое уютное гнездышко. Если выбирать между оплатой аренды съемного жилья и погашением кредита в эквивалентной сумме, полученного для приобретения недвижимости, то стоит остановиться на последнем варианте. В улучшении жилищных условий также нуждаются семьи с детьми, которым требуется собственное пространство. В крупных городах к категориям граждан, нуждающимся в собственной жилой площади, относятся также те граждане, которые имеют там постоянную работу и вынуждены скитаться по съемным квартирам, либо ездить на работу из провинции. Никто не желает ждать долгие годы, пока накопится требуемая сумма, а с учетом инфляции и нестабильности в экономической ситуации страны, ипотека становится «палочкой-выручалочкой».
Приобретя недвижимость и став собственником, заемщик получает право на налоговый вычет с суммы кредита и уплачиваемых процентов. Эти средства можно направить на досрочное погашение части кредита, либо на другие цели (к примеру, ремонт жилья или покупка новой мебели и техники).
Некоторым категориям граждан государством предоставлена возможность получения ипотечных займов с более выгодными условиями. Для этого в бюджете страны зарезервированы средства для обеспечения льготников жильем. К таким категориям граждан относятся военнослужащие, молодые учителя, молодые семьи.
Льготы могут быть в виде одноразовых выплат, пониженной процентной ставки, а также в форме оплаты первого взноса по кредиту. Введена еще одна форма помощи – частичное возмещение процентной ставки при приобретении жилья в ипотеку.
Семьям с двумя и более детьми государственными органами предоставлена возможность по использованию средств материнского капитала на первоначальный взнос по договору ипотеки.
Сотрудничество государственных структур с банками существенно упрощает задачу приобретения жилой недвижимости.
Ипотечные кредиты существенно дешевле, чем другие кредитные программы. При этом, если вы попадаете в льготную категорию граждан, выплаты процентов по кредиту будет еще меньше. Некоторые кредитные организации совместно с застройщиками регулярно проводят акции, в период которых стоимость кредита снижается. Минимальный процент по ипотеке составляет около десяти процентов.
Ипотечные кредиты предоставляются на срок до тридцати лет. В этом есть существенное преимущество по сравнению с другими видами займов. Ведь распределяя задолженность на длительный период, а это обычно крупные суммы, размер ежемесячного платежа становится не таким обременительным. Если при оформлении кредита был выбран дифференцированный способ платежа, то с каждой оплатой сумма к последующему погашению уменьшается, т.к. при таком методе проценты начисляются на остаток ссуды.
Есть категория людей, которые предпочитают приобретать недвижимое имущество для последующей выгодной ее продажи. Такой метод инвестирования становится все более популярным, и многие предпочитают взять ипотеку для этих целей. Как правило, сдача объекта в аренду позволяет полностью перекрыть платежи по кредиту.