Страхование жизни при ипотеке

Страхование является важным пунктом при оформлении ипотечного кредита и покупке любого вида недвижимости. Очень часто банки просят застраховать предмет кредита, это спасет их от ненужных проблем и клиента, которому не придется в случае чрезвычайных ситуаций платить кредит за квартиру, которая рассыпалась или случайно взорвалась.

Вместе со страхованием недвижимости банки и страховые службы предлагают приобрести страховку на более ценную вещь: на жизнь и здоровье заемщика. Стоит учесть, что это не является обязательным, так что клиент может не соглашаться оформлять страховку, но банки часто забывают об этом и заставляют клиента платить за ненужную ему страховку.

Нужно ли страхование жизни при ипотеке?

По закону банк не может потребовать от своего клиента застраховать жизнь и здоровье, но сам предмет кредитования должен быть застрахован обязательно. Банки стремятся снизить свои риски и просят, а иногда и настаивают, подписать дополнительные документы на страховку жизни, которые у них случайно оказались уже заполненными.

Почти все кредитные организации предпочитают, чтобы клиент застраховал имущество, свою жизнь и чистоту сделки, тогда к ним не будет никаких проблем, а страховая компания оплатит кредит вместо заемщика в случае возникновения каких-то ситуаций.

Примечательно, что банки меняют проценты по ипотечному кредиту, если клиент не принял условия страховки. Так, для застрахованных лиц процентная ставка может быть меньше на 5-10 процентов, по отношению к незастрахованным.

Сам же клиент должен понимать, что он покупает квартиру на длительный срок, возможно в ней будут жить дети или внуки, значит надо оплатить квартиру в любом случае. Если с клиентом произойдут неприятности, страховщик оплатит остаток кредита за клиента.

Такие же неприятности могут произойти и с квартирой, которую уже не вернуть, а кредит возвращать придется. Главное – посмотреть все страховые случаи, чтобы удостовериться, что страховая компания вернет банку средства при любых непредвиденных ситуациях.

Получается, что клиенту намного выгодней самому оформить страховку на свою жизнь, тогда он сможет забыть о проблемах, связанных с оплатой кредита в случае потери дееспособности или в других ситуациях. Банк и клиент получают почти одинаковую выгоду от оплаты страховки раной одному ежемесячному платежу по кредиту (в среднем).

Стоимость страхования при ипотеке

Почти нигде нельзя найти страховку по отдельному виду, обычно банки предлагают целый комплекс, который включает в себя все необходимые виды страхования. Стоимость каждого комплекса может быть различной. Стоит отметить, что цена страхования не устанавливается конкретной, она зависит от срока ипотечного кредита и является частью его, обычно стоимость не превышает двух процентов от суммы кредита.

Клиент должен понимать, что есть и страхование каждого отдельного случая, но тогда стоимость страховки будет в разы выше, а это не принесет заемщику никакой радости и пользы.

Есть еще несколько факторов, от которых зависит окончательная цена страхового пакета. Очень важную роль играет сфера деятельности заемщика, его возраст и увлечения. Например, каскадера и альпиниста будут страховать гораздо дороже, чем простого офисного работника, коллекционера марок и бабочек.

Если говорить о недвижимости, то и его страховка зависит от опасности местоположения и возраста постройки. Например, новый дом в благоприятном районе обойдется в страховой компании дешевле, чем обычная «хрущевка» в сейсмоактивной зоне страны.